ピアース千代田淡路町

  • 東京都千代田区神田美土代町

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 淡路町駅 徒歩1分

  • 2017年築 / 13階建 / 71戸 / RC造

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価格偏差値

42.1
フェア

推定相場価格より10.6%割高

販価
10,990万円
271.8万円/㎡
相場
9,939万円
245.8万円/㎡
5,937
8,605
11,273
13,941
AI査定結果
推定相場価格
9,939万円
245.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,605万円〜11,273万円
212.8万円/㎡〜278.8万円/㎡
推定賃料
20.2万円
0.50万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ピアース千代田淡路町
10,990万円（271.8万円/㎡）/ 5階 / 40.44㎡ / 1LDKS

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は204.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（271.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/0310,990万円271.8万円5階 40.44㎡ 1LDKS西
2025/05/208,280万円204.7万円5階 40.44㎡ 1LDK+S西
2025/04/208,480万円209.7万円5階 40.44㎡ 1LDK+S西
2025/03/027,980万円197.3万円6階 40.44㎡ 1LDK西
2024/09/217,990万円197.6万円10階 40.44㎡ 1SLDK北西
2024/09/167,990万円197.6万円10階 40.44㎡ 1LDK+西
2023/07/167,280万円156.3万円5階 46.59㎡ 2LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は243.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（271.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/03
ピアース千代田淡路町
千代田区神田美土代町
淡路町駅1分 10,990万円271.8万円40.44㎡1LDKS5階 / 13階建 西2017年71戸RC
2024/05/20五番町マンション
千代田区五番町
市ケ谷駅4分 10,980万円218.2万円50.32㎡1LDK12階 / 14階建 北西2014年52戸RC
2024/06/18プラウド九段南
千代田区九段南四丁目
市ケ谷駅2分 10,180万円236.3万円43.08㎡1LDK7階 / 15階建 北東2013年95戸RC
2025/07/04グランスイート千代田麹町
千代田区麹町六丁目
四ツ谷駅2分 9,490万円226.8万円41.85㎡1LDK4階 / 14階建 南西2019年31戸RC
2024/08/31プラネスーペリア四番町
千代田区四番町
市ケ谷駅3分 10,990万円259.3万円42.38㎡1LDK4階 / 12階建 北東2018年27戸RC
2024/12/03アイディーコート飯田橋
千代田区飯田橋二丁目
飯田橋駅3分 11,000万円238.1万円46.2㎡1LDK5階 / 12階建 北東2012年34戸RC
2025/11/24ルネサンス九段下ザ・レジデンス
千代田区飯田橋二丁目
九段下駅4分 7,280万円226.4万円32.15㎡1LDK10階 / 13階建 南西2013年35戸RC
2025/07/13グローベルザ・ステーション水道橋
千代田区神田三崎町三丁目
水道橋駅3分 10,900万円241.5万円45.13㎡2LDK8階 / 12階建 南東2013年33戸RC
2025/11/30ライオンズ千代田三崎町
千代田区神田三崎町三丁目
水道橋駅3分 8,498万円218.1万円38.96㎡1LDK13階 / 14階建 南西2013年52戸RC
2025/03/01ザ・サンメゾン二番町エルド
千代田区二番町
麹町駅3分 9,480万円249.1万円38.05㎡1LDK5階 / 11階建 東2015年39戸RC
2025/08/10CONOE一番町
千代田区一番町
半蔵門駅4分 7,680万円245.7万円31.26㎡1LDK4階 / 10階建 南西2012年27戸RC
2025/05/31コノエ一番町
千代田区一番町
半蔵門駅4分 7,680万円245.7万円31.26㎡1LDK4階 / 10階建 南西2012年27戸RC
2023/06/21ジオ一番町
千代田区一番町
半蔵門駅2分 10,980万円245.6万円44.7㎡1LDK11階 / 11階建 南東2022年33戸RC
2025/11/22ガーラ・ヴィスタ水道橋
千代田区神田猿楽町二丁目
水道橋駅5分 14,900万円297.2万円50.13㎡2LDK9階 / 13階建 南西2014年41戸RC
2025/10/03グランリビオ千代田平河町
千代田区平河町一丁目
半蔵門駅3分 8,680万円266.3万円32.6㎡1LDK5階 / 14階建 北西2020年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.7%上昇、千代田区では2.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（271.8万円）は千代田区の平均と比較して24.5%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
186.4万円/㎡
前年比+14.7%
千代田区
218.4万円/㎡
前年比-2.9%

マンション概要

マンション名ピアース千代田淡路町
所在地東京都千代田区神田美土代町
交通東京メトロ丸ノ内線淡路町駅徒歩1分
築年月2017年
階数13階建
総戸数71戸
建物構造RC
土地権利所有権

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